Снять квартиру кажется просто на первый взгляд, но столкнувшись с задачей возникает множество вопросов. Если вы не знакомы с городом, то в каком районе лучше жить? Как удобнее добираться до работы или института? И этих нюансов бесконечное множество. Посмотрим на что обращать внимание, чтобы облегчить поиски.
Как снять квартиру?
Можно расспросить друзей, сдающих квартиры или слышали о тех, кто это делает, так называемое “Сарафанное радио”.
Самым простым и популярным вариантом на сегодняшний день остается поиск через интернет платформы или социальные сети.
Например на сайте https://spb.etagi.com/realty_rent/ вы можете просмотреть варианты, указав нужные параметры. Укажите район, сумму на которую рассчитываете, количество комнат и площадь. Также на сайте есть карта с отмеченными объектами, удобно смотреть близость от метро и других социально значимых объектов.
Поиском стоит заняться заранее, так как это занимает много времени.
Важно просматривать объявления ежедневно, чтобы не упустить хороший вариант.
Примерные цены на конец 2021 года
Подходите к выбору обдуманно, не стоит рассчитывать на однокомнатную квартиру за 10.000 рублей в месяц в центре города. Цена, выставленная ниже рыночной — это первый признак обмана.
Примерные цены аренды в Санкт Петербурге на сайте https://spb.etagi.com/realty_rent/ :
● Однокомнатная квартира от 20-25 т.р. в месяц
● Двухкомнатная квартира от 30 т.р. в месяц
● Трехкомнатная квартира от 30 т.р. чаще без мебели, варианты от 40 т.р. со свежим ремонтом.
Во времена кризиса с посуточной аренды многие перешли в долгосрочную, что сбивает цену из-за количества предложений.
Самые дорогие квартиры в центральном районе, где сосредоточены главные достопримечательности города: Центральный, Адмиралтейский, Петроградский, Василеостровский. Больше подходит для туристов.
Если вам нужна тишина, то лучше рассмотреть спальные районы. Цена в таких районах в половину ниже,чем в центре.
Можно рассмотреть недвижимость на окраине города. Самый бюджетный вариант.
Просмотр квартиры
Не ходите на просмотр в одиночку, всегда берите кого-нибудь в компанию. На это есть несколько причин: психологически вам будет комфортнее рядом со знакомым человеком или риэлтором, на вас не нападут и не ограбят.
По дороге к дому обращайте внимание на инфраструктуру (магазины, аптеки, парковки и т.д.)
Визуально оцените чистоту подъезда и состояние ремонта. Это многое скажет о ваших потенциальных соседях.
Далее наличие техники и сантехники.
Сразу стоит вычислить возможную “живность”, в виде тараканов и прочих насекомых.
Просите квитанции по коммунальным платежам, чтобы на вас не повесили задолженность и заодно узнаете сумму платежа.
Если вас все устроило и вы готовы заключить сделку, то составьте опись имущества. Зафиксируйте все недостатки, неисправность техники, износ мебели.
Гарантии безопасности сделки
В начале проверьте оригиналы документов — паспорт и свидетельство о собственности. Иногда жилье сдает представитель хозяина квартиры, в таком случае у него должна быть нотариально заверенная доверенность.
Аванс вносить, только когда сделали окончательный выбор.
Обязательное условие, которое вас застрахует от неприятностей — это составление договора аренды.
Платить надежнее банковской картой, оплату всегда можно подтвердить запросив выписку из банка. Если наличный расчет, то составить расписку с подписью арендодателя.
Лучше всего обращаться за профессиональной помощью к специалистам. Этот шаг ускорит поиски, снимет с вас юридические проволочки и процесс будет приносить удовольствие.